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17
June 2021
admin
深圳小产权是否接近夕阳产业了?“最后的晚餐”还能持续多久?
近期传出,深圳有投资客大量囤货炒卖小产权房,开发商将小产权包装成“商品房”后售卖(甚至还上了央媒报道)。及后,“大浪街道经济服务办公室”要求各股份合作公司不得进行小产权房交易;统计报送辖区内售卖房产中介情况;中介门店被相关政府单位查封等。至少今年之内,深圳小产权都会是热点。新政的推波助澜今年3月实行的“深圳经济特区城市更新条例”明确了:在旧改项目立项之前,就要先房源确权,即使购买了,也是长期持有的
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17
June 2021
admin
深圳小产权交易如似“老屋迷藏”,极富戏剧性、争议性、江湖性
关于深圳小产权纠纷的案子有很多(已经有无数双眼睛正紧盯着深圳小产权),在裁判文书网就能查到(属于原汁原味的记录,抛光了法庭对辩的剑拔弩张)。深圳小产权房纠纷涉及“行民交叉”,民事纠纷因个案的差异性、复杂性,缺乏统一裁判规则,导致同案异判的情况远远高于其他同类案件,需要爬梳比对,甚至要在“暗渠”里摸索…一宗小产权房纠纷案如深圳宝安某区47号的一套涉案农民房,由蔡某从陈某处购得(2012年10月,蔡某
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17
June 2021
admin
都知道“输入性通胀”压力很大,但没人说得清“具体”如何传导到房价
楼市拥具一个绵长的上下游产业链,各行业分工、生产网络紧密相连。只要其中某个产业链有一丁点的异动,都对楼市产生影响。近期,建材市场涨价潮不减,对楼市产生了震动,涨价潮是否会传导给房价?具体怎么传导?是钢材每涨10块,房价就涨3块?5块?8块?还是…?这种传导能否被量化?简单讲,大宗商品涨价,在一定程度上会影响房价;大宗商品涨价之后,人们为了维持生计会想办法提升自己的收入,建筑工人会要求涨工资,开发商
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17
June 2021
admin
聊聊深圳小产权纠纷的争议点
题记:法本法无法,无法法亦法,今付无法时,法法何曾法。“深圳市农村城市化历史遗留违法建筑”,基本没有产权证明,只有“深圳市农村城市化历史遗留违法建筑普查申报收件回执”,在发生买卖、租赁、析产、侵权、拆迁、执行等纠纷后,这个“收件回执”几乎是不能作为权属证明的,甚至不能证明存在关系,需进一步举证申报材料、权属来源。深圳违法建筑(含农村城市化历史遗留违法建筑)体量大,灰色交易频仍,未经政府处理,涉及的
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