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19
July 2022
admin
两集中供地:火了热土
引语:人生到处知何似,应似飞鸿踏雪泥。泥上偶然留指爪,鸿飞那复计东西。 房企之间的“竞合”、“组合”、“联合”…两集中供地,催逼房企更新买地方式,从“游击战”转到集中采购。 凑资金的时间缩短了,城市供货“踩踏”,竞买资金需求量成倍上升,那些资信优质的大房企能从正规渠道快速拿到钱,然后放手去买地! 能贷到已经很不错了,不少银行对房地产开发贷收紧,此类贷款的期限一般不超过三年,房地产开发贷款利率并没有
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18
July 2022
admin
从一个“土拍大饼”又到了另一个“土拍大饼”续
引语:乞巧楼空,影娥池冷,佳节只供愁叹。丁宁休曝旧罗衣,忆素手、为予缝绽。莲粉飘红,菱丝翳碧,仰见明星空烂。亲持钿合梦中来,信天上、人间非幻。 深圳今年七夕的主题是“土拍大饼”今年8月4日,对于深圳地市、楼市来说,是个重大的日子。 深圳此轮集中供地出让,规则延续“三限双竞+摇号”,限地价、限普通商品住房平均销售价格、限企业自持的保障性租赁住房建筑面积,竞地价、竞企业自持的保障性租赁住房建筑面积,达
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14
July 2022
admin
从一个“土拍大饼”又到了另一个“土拍大饼”
引语:鸾扇斜分凤幄开,星桥横过鹊飞回。争将世上无期别,换得年年一度来。 深圳今年第二批次供地7月5日,深圳发布了今年第二批次供地公告,共出让16宗“二类居住用地和商业+二类居住综合地块”,于8月4日开拍;16宗地,总挂牌起拍价350亿,总土地面积33.29公顷,总建筑面积179.85万平米,总的最高限制价超400亿;均采用“三限双竞+摇号”方式挂牌出让。 届时,估计是国企、央企的主战场,参与的民企
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13
July 2022
admin
如公摊真的姓“公”,但“供”无妨
引语:航行阔海郡,风腾驾祥云。 公摊,又活过来了今年3月发布的“住宅项目规范(征求意见稿)”,已经是第三版了;于2019年版首次公开征求意见,曾出现过这样的表述:住宅建筑应以套内使用面积进行交易。 然后就是,众人深信会“全面取消公摊”。 而2022年版的内容里,已经删除了上述表述,这意味着至少在3年内,住宅建筑不会以套内面积进行交易。 说实在的,这个意见稿,征求的是对一项工程建设标准规范的意见,因
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