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17
March 2022
admin
法拍房与新房二手房的税费对比
引语:“著作、作品”仅是一个起一般作用的“工具箱”,真正的思想是那种可被不断重新拾起又不断射向远方的“箭”。 在通常情形下,二手房交易的税费,其交易买卖的双方是可以协商的。 但司法拍卖的房产,比如广东地区法院的司法实践中,一律按拍卖公告行事,由竞买人承担全部税费。 拍卖房产的税费基本上和二手房过户的税费一样,除了个人所得税按3%收。 如购买了非个人持有的法拍房,买受人需缴纳5.6%的增值税以及附加
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16
March 2022
admin
法拍房有什么税?(续)
法拍房的增值税如何征收?只要谈房、谈楼,就会涉及到税费… 关于“房产”的一切周遭,不管是建房、售房、住房、交易房等任何阶段,需要每块砖、每片瓦、每根钉、每个子儿…一点一滴地“拼凑”起来的。 此处,先从“营改增”谈起。 我国在最初“营改增试点期间”,当时试点纳税人的有关政策为(条文、政策就是以下这些“条文、政策”,略显枯燥乏味,几乎没有什么能发挥的空间,就是要让人“遵守之”;或许换个表达方式、呈现方
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16
March 2022
admin
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11
March 2022
admin
法拍房涉税巨坑案例(续)
司法拍卖中,涉及到买卖双方的各项税费,一般均由竟得者支付(下文还要回到“均由竟得者支付”这个话题)。 “法拍房涉税巨坑案例”很多,比如广州某套法拍房的交易税费,1套200万左右的住宅,如是不满两年非唯一,各项税费加起来最高也可能超过20万。 所以,事先委托律师、担保机构或辅拍机构进行产权调查,是很必要的!淘宝、京东等一些网拍平台上有这种服务,费用都不是很高。 值得注意的是,如房子在上一手交易还没出
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