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19
April 2022
admin
结离婚“破限购”风险分析
引语:半壁见海日,空中闻天鸡。千岩万转路不定,迷花倚石忽已暝。熊咆龙吟殷岩泉,栗深林兮惊层巅。云青青兮欲雨,水澹澹兮生烟。列缺霹雳,丘峦崩摧。洞天石扉,訇然中开。青冥浩荡不见底,日月照耀金银台。 “离异前家庭总套数”,乃“房票”的依据关于“结离婚破限购买房的风险”,其中有一些比较“露骨”的关键词——婚姻轨约、房产资产、身体秩序、精子战争、情感纠葛、道德理欲、生活习性、伦理责任、家族风云、公法私法等
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15
April 2022
admin
法拍房十大风险梳理归纳(续)
引语:世上的声音,或者甚多,却没有一样是无意思的。我若不明白那声音的意思,这说话的人必以我为化外之人,我也以他为化外之人。 承接上一期“法拍房十大风险梳理归纳”剩余的部分。法拍房价格浮动的风险由于网上竞价、出价,法拍房的成交价常常会比评估价多出几十万乃至几百万不等。 此外,房产估价报告的有效期为一年。那么,买受人就需留意套房产的评估价值时点。 买受人后续要作另外投资,还需作新的估价,要是买受人办理
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14
April 2022
admin
法拍房十大风险梳理归纳
引语:人不知者多矣。知之幸也,不知未咎。智以智取,智不及则乖。愚以愚胜,愚有余则逮。智或难为,愚则克之,得无人者皆愚乎?上不忌愚,忌异志也。下不容诈,容有诚也。上明而下愚,危亦安。下聪而上昏,运必尽。言智者莫畏,畏言愚也。 法拍房的最初涉案所带来的风险从法拍房的“产生来源”就可看出其风险,若是粗略地描述,可分为“财产风险、责任风险、信用风险”等。 法拍房主要由商业贷款、民间借贷、司法没收、无主财产
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12
April 2022
admin
法拍房防范风险是不是必须依靠中介?(续)
引语:世界无穷小,人心不足空。世界无穷大,天情是诸无。 首先来看看中介到底有什么能耐,居然能防范法拍房风险?1“居间者•中介•中间商”是个永恒的存在关于居间服务(拥具“尽调”的成分):包括“提供房屋买卖市场行情资讯”,“寻找、提供并发布房源、客源信息”,“引领买受人实地看房”,“协助查看房屋权属证明文件”,“协助交易双方协商房屋买卖合同的相关条款内容”,“促成交易双方签署合法有效的买卖合同”…这些
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