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22
November 2022
admin
楼市、股市都在“现金流”上较劲
引语:荒诞市场何以有?拍卖融易排解忧。 看利润,还是看现金流?不同于“政治是可能性的艺术”,楼市、股市都在“现金流”上较劲。 看利润,还是看现金流? 只有当“利润”同时以现金的方式收回,才能够不断地用于再投资,才能不断地为股东创造价值。 换言之,现金流比利润更重要,尤其当现金流与利润出现大幅背离趋势的时候。 对于房企来说,则经常要问——是利润重要,还是现金流重要?是用利润还是用现金来清偿债务?是用
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21
November 2022
admin
清庙之歌,一倡三“碳”
绿色建筑与城市更新“绿色建筑”会不会借着城市更新的东风而起飞,抑或是单纯为了再拆、再建而找的由头?试想想我国楼市里的空置率问题… 绿色建筑的“绿”,并不是通常的立体绿化、屋顶花园等设置,而是一种概念、象征,在局部范围内甚至是某种意识形态——要做到人、建筑与自然环境的协调,利用天然条件和人工手段创造良好、健康的居住环境,尽可能地控制和减少对自然环境的使用、破坏,在向大自然的索取与回报之间达到某种平衡
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18
November 2022
admin
两个幽灵,碳基与硅基的幽灵,在城市里徘徊
硅基掠夺碳基城市正在从碳基城市转变为硅基城市。 碳基空间是跟人类的身体息息相关的实体物理空间,硅基空间则是互联网世界。 硅基空间具有虚拟、运算、共享的优势。 最初,互联网依托城市发展,互联网崛起之后,会让城市出现巨大的转变。 硅基文明开始崛起的时代,互联网就是新的城市,而城市就是曾经的乡村,人们被巨大的洪流卷进了硅基空间。 因为它就在那。 互联网会怎样改变城市? 未来是否会出现智慧城市?互联网已经
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17
November 2022
admin
“不良资产”并非“完蛋资产”,还能再抢救回来!
个贷(金)不良资产的传统处置方式在不良资产的蓝海里,有一股浪头叫作“个贷(金)不良资产”。 个贷(金)不良资产的处置,对资管公司来说,从原债权行或其他资管公司接收债权后,在合理期限内及时催收是首选,成本低、效率优、回款快。 随着“个人信息保护法”、“信用卡催收工作指引(试行)”等政策的实行,催收行业的展业规则进一步地收紧、规范,行业面临着新一轮的重置。 催收过程中,也面临越来越普遍的合规、反催收
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